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新乡县小冀镇望锦花园五证不全公开对外销售

2022-04-23 04:53 出处:网络整理  人气:170℃ 

建好的楼盘五证不全已经公开销售 近日不断有群众向本网反映:新乡县小冀镇京华社区望锦花园五证不全,公开售房敛财,老百姓买房的合法权益得不到保障。接到群众反映后,本网派...


建好的楼盘五证不全已经公开销售
近日不断有群众向本网反映:新乡县小冀镇京华社区望锦花园五证不全,公开售房敛财,老百姓买房的合法权益得不到保障。接到群众反映后,本网派出工作人员前往该售楼部暗访了解。
新乡县望锦置业有限公司在位于新乡县小冀镇和谐大道以南,京华路以西开发的“京华社区望锦花园小区”,宣称是新乡县形象工程,占地46.6亩,建成了商品住宅1354套。


售楼部紧邻望锦花园小区,放眼望去,小区内高楼林立,非常豪华气派。
我们一走进售楼部,售楼人员就热情地迎上来,我们就以买房人的身份跟销售人员攀谈起来。下面为谈话内容:
本网工作人员:“你把这个楼盘给我介绍介绍。家里的亲戚已经在这里买过房了,说这里的房子不错,我也想买一套,特地来看看。”
销售人员:“这里全部是现房,最高是26层,共有9栋楼,房子销售很好。”
本网工作人员:“现在我想买的话,可以买几号楼的。”
销售人员:“3、5、6号楼基本上卖完了,剩下的也不多了,你们要想挑的话,可以要8号楼,9号楼上的。”
本网工作人员:“什么价呀”销售人员说:“二千六七一平方,楼层越高,房价越贵。”
本网工作人员:“我要是买的话,现在可以分期贷款吗?”
销售人员:“现在还不行。”
本网工作人员:“不能分期付款,为啥不能办贷款。”
本网工作人员:“那我现在怎么买呀?”
销售人员:可以交定金,交一万块钱,当做内部认购,就可以签合同定房子了。”本网工作人员:我可以看看合同吗?
销售人员:“你确定要吗?把总价谈好后,就可以签了”。


之后本网工作人员仔细查看了整个大厅,发现其公司居然没有悬挂房地产开发所必需的“五证”中的任何一个证件。据本网工作人员走访了解,该楼盘刚建时,占的是集体用地,刚挖开坑,就开始卖房了。两三年过去了,该楼盘必须拿到的证件没什么进展,楼却盖好了,房子也卖出去了。那么,这些商品房是如何销售的呢?当地相关职能部门又是否给予核查监管?带着这些疑问,本网工作人员先是拨通了新乡县国土局土地股的电话,但是没有得到任何回应。
随后本网工作人员打电话把这情况反映给新乡县房管局,接电话的工作人员称会让监察科的工作人员去了解查处。后来本网工作人员联系上新乡县房管局的局长,局长说:“接到我们电话后,他们已经去了解了,望锦花园确实没有预售许可证,但是有对外销售的现象。我们已经责令停止违法销售,该房产销售多少套房子正在调查,调查结果出来后将没收违法所得按规定进行处理。”
根据《河南省城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:未取得商品房预售许可证明的,不得有任何预售行为,不得向预购人收取任何预定性性质的费用。第三十九条规定:房地产开发企业未取得商品房预售许可证明预售商品房的,由商品房管理部门责令停止违法行为,没收违法所得,并处以五万以上十万以下的罚款,预售行为给买受人造成损失的依法承担赔偿责任。
望锦花园项目五证不全,就开始公开售房进行敛财的楼盘,不仅破坏了房地产市场的健康发展,更可能给社会造成极大的不稳定因素。这种违法楼盘的背后,折射出地方监管问题不仅让人担忧。在这种环境下,依法执政,严格执法竟成了一句口号,房屋的质量安全谁去监管?购房者的利益又有谁来维护?
截止到目前,望锦花园仍继续再销售房屋,本网将继续追踪报道。

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